Soi kèo phạt góc Barca vs Osasuna, 03h00 ngày 28/3

Theo đó về yêu cầu nhập dữ liệu lên trung tâm IOC của tỉnh, các sở, ban, ngành cần phân công nhiệm vụ cho các phòng, ban, đơn vị trực thuộc, giao công chức có chuyên môn để thực hiện nghiêm túc việc cập nhật dữ liệu lên IOC, trước 17h00 hàng ngày chịu trách nhiệm toàn diện về độ chính xác số liệu cung cấp lên IOC.

Về khai thác và kiểm soát nhập dữ liệu trên IOC, các sở, cơ quan đơn vị được giao nhiệm vụ cần tổng hợp báo cáo hoặc báo cáo nhanh thống nhất lấy nguồn dữ liệu tại IOC, trường hợp lấy nguồn dữ liệu mà khác với dữ liệu IOC thì coi nguồn dữ liệu không có độ tin cậy và người đứng đầu các cơ quan, đơn vị phải chịu trách nhiệm về số liệu của cơ quan, đơn vị mình cung cấp khác với dữ liệu IOC.

Văn phòng UBND tỉnh được giao phân công lãnh đạo, chuyên viên các phòng, ban, đơn vị trực thuộc trước 18h00 hàng ngày kiểm tra, tổng hợp báo cáo về tình hình cập nhật dữ liệu lên IOC của tỉnh với UBND tỉnh về nội dung cập nhật số liệu để làm cơ sở nhắc việc bình xét thi đua khen thưởng.

Chủ tịch UBND tỉnh Sơn La cũng giao Sở TT&TT chủ trì phối hợp với Sở Tư pháp và các đơn vị có liên quan xây dựng Quyết định của UBND tỉnh quy định về cung cấp dữ liệu, khai thác dữ liệu và chế tài xử lý các vi phạm; dự thảo văn bản xong trước ngày 20/12/2022.

Ngoài ra, Sở TT&TT xây dựng bản tin hàng tháng về chuyển đổi số của tỉnh, thông báo kết quả lên IOC chi tiết kết quả chuyển đổi số đến các đơn vị và UBND huyện, thành phố. Nội dung bản tin được đăng tải trên IOC của tỉnh trước ngày 5 hàng tháng, bắt đầu kể từ tháng 1/2023 trở đi.

Anh Hào

Theo ông Phương, trong các khu vực lân cận TP.HCM, thị trường đất nền tại Long An có dấu hiệu phục hồi sớm bởi gần đây có nhiều thông tin các doanh nghiệp bất động sản lớn như Vinhomes, Eco Park, MIK Group... sẽ đổ về với các dự án “khủng”. 

Khảo sát của một đơn vị nghiên cứu thị trường, hai tháng đầu năm 2024, mức độ quan tâm phân khúc đất nền khu vực lân cận TP.HCM tăng hơn 60% và lượng tin rao bán đất nền tăng hơn 40% so với cùng kỳ năm trước. 

Báo cáo về chỉ số tâm lý người tiêu dùng bất động sản nửa đầu năm 2024 của đơn vị này thể hiện, có đến 65% người được khảo sát cho biết vẫn dự định mua bất động sản trong 1 năm tới. Trong đó, tỷ trọng mua để đầu tư chiếm 60% và đất nền vẫn là phân khúc được quan tâm nhất. 

Theo đơn vị nghiên cứu này, tâm lý của bên mua lẫn bên bán đã không còn quá dè chừng như năm 2023, tình hình giao dịch đất nền tại các thị trường ven TP.HCM đã nhộn nhịp trở lại. 

Các chuyên gia đánh giá, so với các địa phương lân cận TP.HCM, thị trường đất nền Long An nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư vì quỹ đất tại đây còn nhiều, thuận tiện kết nối với TP.HCM theo các tuyến giao thông hiện hữu và nhất là mặt bằng giá bán còn thấp. 

Khan hiếm dự án mới, giá bán khó giảm 

Về nguồn cung đất nền trong hai tháng đầu năm 2024, DKRA Group cho biết khu vực TP.HCM và vùng phụ cận chỉ có 1 dự án mới và 3 dự án được mở bán trong giai đoạn tiếp theo. Tổng số nền đất cung ứng ra thị trường chỉ 138 nền, giảm 14% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Theo DKRA Group, so với năm trước, lượng giao dịch đất nền trên thị trường sơ cấp giảm 25%. Giao dịch chủ yếu tập trung ở nhóm sản phẩm có giá bán trung bình 21,5 triệu đồng/m2. 

Trong các địa phương lân cận TP.HCM, Long An vẫn là tỉnh thành chiếm tỷ trọng nguồn cung và lượng tiêu thụ mới cao, lần lượt đạt tỷ lệ 60% và 58%. Giá bán đất nền mới tại Long An dao động từ 17,2-54,9 triệu đồng/m2. 

Ghi nhận của PV. VietNamNet, nguồn cung dự án đất nền mới tại Long An rất khan hiếm. Nguồn cung hầu như đến từ các giai đoạn tiếp theo của những dự án cũ. Đơn cử như tổng đại lý West Land đang rục rịch tung ra thị trường phân khu Saigon West Village nằm trong dự án liền kề khu đô thị sinh thái 220ha của Eco Park. 

Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển (R&D) của DKRA Group, nguồn cung đất nền dự án tại Long An nói riêng và khu vực cân lận TP.HCM nói chung dường như “tuyệt chủng”. 

Thời gian tới, nguồn cung đất nền tại các tỉnh dự báo sẽ càng khan hiếm hơn nữa khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực. Thị trường sẽ bị ảnh hưởng bởi quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền tại các khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III. 

Nhận định về giá bán đất nền ven TP.HCM trong thời gian tới, ông Thắng cho rằng mức giá khó có thể giảm nữa. Bởi lẽ, bản thân các doanh nghiệp cũng đã tự điều chỉnh giá bán và chính sách bán hàng để thu hút khách. Hiện nay, các doanh nghiệp ưu tiên về dòng tiền hơn thu lợi nhuận. 

“So với thời điểm thị trường nóng sốt, giá bán đất nền đã giảm. Giá vốn cao nên doanh nghiệp không thể giảm giá bán hơn nữa. Hai năm qua, khi thị trường chững lại, các doanh nghiệp đã phải gồng gánh lãi vay và chi phí vận hành rất lớn”, ông Thắng đánh giá. 

Trong đợt 1 tiếp nhận hồ sơ của những người có nhu cầu mua nhà tại dự án NƠXH cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội sẽ có 30 căn hộ được mở bán. Giá bán trung bình dự kiến 9,5 triệu đồng/m2. 

Theo Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NƠXH tại dự án trên từ ngày 1/3 đến hết ngày 11/4. Nơi tiếp nhận hồ sơ là Văn phòng Ban quản lý dự án, dãy A, khu tái định cư thôn Pré, xã Phú Hội, huyện Đức Trọng. 

30 căn hộ mở bán đợt đầu tiên nằm trong 99 căn của khối chung cư 3C, dự án NƠXH cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội. Khối nhà này được xây dựng trên diện tích đất 1.400m2, diện tích căn hộ dao động từ 36-71m2/căn. 

Công ty CP Đầu tư Nhà An Bình dự kiến tháng 5/2024 sẽ ký hợp đồng mua bán, tháng 12/2024 bàn giao nhà. 

Nếu tính theo đơn giá bán cụ thể, căn hộ có giá bán thấp nhất trong đợt tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua đợt đầu tiên của dự án NƠXH này là 349 triệu đồng và căn hộ có giá bán cao nhất là 855 triệu đồng. Giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và phí bảo trì chung cư. 

Theo ông Dilip Krishman – Giám đốc thực hành chuyển đổi kỹ thuật số (Bộ phận Dữ liệu và Dịch vụ MasterCard), hệ sinh thái ngân hàng đang thay đổi. Những thói quen mới của người dùng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hệ sinh thái ngân hàng. 

Trong hành trình số, sẽ có một lực lượng cạnh tranh mới, đó là các công ty Fintech - những doanh nghiệp trước đây vốn không hề liên quan đến dịch vụ tài chính nhưng giờ đây lại tham gia vào lĩnh vực này.

Chia sẻ về mối quan hệ giữa 2 lực lượng này, ông Krishman cho rằng, do sở hữu ưu thế về công nghệ, các công ty Fintech có thể giảm thiểu chi phí hoạt động, đưa ra quyết định dựa trên dữ liệu với cơ sở hạ tầng dữ liệu đám mây. Chi phí cung cấp dịch vụ cũng rẻ hơn so với các ngân hàng truyền thống. 

Thách thức của công ty Fintech là vấn đề lợi nhuận bởi họ không có mô hình kinh doanh rõ ràng, phải đối mặt với sự giám sát chặt chẽ của các cơ quan quản lý. Bên cạnh đó, các sản phẩm, dịch vụ của các công ty Fintech không đa dạng do không thể cung cấp các dịch vụ thế chấp, tín chấp, bảo hiểm,...

Ở chiều ngược lại, các ngân hàng truyền thống có ưu điểm nhờ sở hữu thương hiệu mạnh và lâu đời, cùng với đó là lượng dữ liệu lớn. Tuy nhiên, các ngân hàng truyền thống thường chậm thay đổi do nhiều quy định ràng buộc. Trong khi đó, các công ty Fintech có thể thay đổi khá nhanh do được hỗ trợ bởi các công nghệ hiện đại, không phải vận hành hệ thống cồng kềnh.

Với vai trò lãnh đạo ngân hàng số Cake by VPBank - một công ty Fintech mới nổi trên thị trường, ông Nguyễn Hữu Quang cho rằng, sự kết hợp giữa ngân hàng truyền thống và các công ty công nghệ là cách giúp người dùng tiếp cận các dịch vụ tài chính với chi phí rẻ nhất.

Khảo sát của đơn vị này cho thấy, người dùng muốn có trải nghiệm tốt, quy trình đơn giản khi sử dụng dịch vụ ngân hàng. Họ không muốn cán bộ ngân hàng tới tận nhà xác minh thực địa, hay gọi điện đến cơ quan nơi họ làm việc để hỏi thông tin. 

Điều quan trọng nhất, ngân hàng phải tạo được sự tin tưởng để họ gửi tiền vào đó và sử dụng các dịch vụ tài chính một cách an toàn. Tất cả những nhu cầu trên đều có thể giải quyết bằng công nghệ. 

Lấy dẫn chứng, ông Quang chia sẻ về mối quan hệ giữa Cake và dịch vụ gọi xe Be. Sự kết hợp này giúp các tài xế gọi xe công nghệ có thể dễ dàng thiết lập khoản vay. Trước đây, là nhóm đối tượng có thu nhập không ổn định, các tài xế thường phải sử dụng các app tín dụng đen do rất khó đánh giá điểm tín dụng. 

Với sự kết hợp giữa 2 doanh nghiệp này, Cake dễ dàng nắm được thông tin về thu nhập, và định danh tài xế, do vậy, công ty Fintech này có thể hình thành hệ thống đánh giá điểm tín dụng để xử lý khoản vay nhanh chóng. 

Các tài xế có thể được vay nóng 5 -10 triệu đồng một cách dễ dàng. Ở chiều ngược lại, những người sử dụng dịch vụ gọi xe của Be có thể thanh toán bằng dịch vụ của Cake khi gọi xe với mức phí rẻ hơn. Đây chính là minh chứng cho sự hợp tác hiệu quả giữa mô hình ngân hàng chuyển đổi số và công ty công nghệ. 

Trọng Đạt